Carros Les plans – Lo spirito di una casa e la dolcezza di un giardino soleggiato nel cuore di Carros
€ 425.000
#86470302
Winter Immobilier presenta in esclusiva questo duplex dal carattere di una piccola abitazione indipendente, situato nel cuore dei Piani di Carros, dove ogni spazio sembra creato per offrire una serenità preziosa. Fin dai primi passi nel giardino di 106 mq, si percepisce una sensazione di rifugio verde, illuminato da una luce meridionale che accompagna la giornata dal mattino alla sera e avvolge la terrazza in un’atmosfera calda e tranquilla. La vegetazione circostante e il silenzio del luogo creano un ambiente intimo, ideale per godere appieno di ogni stagione.
Il quartiere, moderno e residenziale, offre tutte le comodità della vita quotidiana. Scuole, asilo e negozi si raggiungono facilmente a piedi, mentre le principali vie di comunicazione consentono di accedere rapidamente all’autostrada e all’aeroporto in pochi minuti. Nonostante ciò, la zona mantiene un’atmosfera sicura, verde e familiare, apprezzata per il suo equilibrio tra natura e praticità.
La residenza, consegnata nel 2021, risponde agli standard energetici più recenti. Certificata come edificio a basso consumo e ancora coperta da garanzia decennale, si integra armoniosamente nel suo contesto. Le aree verdi sono curate da un giardiniere e non sono previsti lavori di condominio. Questa modernità discreta contribuisce al comfort senza alterare la tranquillità del luogo.
Il duplex di 67 mq si sviluppa come una piccola villa. Al piano terra, il soggiorno si apre sul giardino e gode di una luminosità generosa. La cucina è completata da un ripostiglio e da una lavanderia, pensati per facilitare la gestione quotidiana, mentre un primo WC completa il livello. Il piano superiore ospita due camere tranquille, una sala da bagno moderna e un secondo WC. Numerosi spazi contenitivi, distribuiti su entrambi i livelli, testimoniano una progettazione attenta e funzionale. Il comfort termico è garantito da doppi vetri, pompa di calore per l’acqua calda, ventilazione a doppio flusso e riscaldamento individuale centralizzato con radiatori a inerzia per un calore stabile e diffuso durante tutto l’anno.
Una cantina e un doppio posto auto sotterraneo completano la proprietà, che unisce con eleganza modernità, comfort e intimità. Il giardino, l’atmosfera morbida e l’anima da “piccola casa” rendono questo indirizzo un’opportunità rara a Carros, ideale per chi desidera spazio, libertà e tranquillità.
Maggiori informazioni sul nostro sito internet, con dossier completo e visita virtuale.
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3 Locali
- 1 Bagno
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67.3 m²
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Piano giardino
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Tipo:
- Appartamento / Appartamento
- Construction Year:
- 2021
- Condizione:
- Ottime condizioni/ristrutturato
- Availability:
- Libero
- Property Standing:
- Normale
- Superfici:
- 67.3 m²
- Floor:
- Piano giardino
- Prezzo:
- € 425.000
- Locali:
- 3
- Bagni:
- 1
- Heating Type:
- Elettrico
- Heating Access:
- Autonomo
- Heating Device:
- Convettore
- Water Heating Device:
- Scaldabagno
- Water Heating Access:
- Privato
- Water Waste System:
- Fognatura
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Carros, Les plans
REGLEMENTATION :
- Energy - Ademe Reference
- 2106E0137896Y
- Energia - Consumo convenzionale
- 108.5 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 47.2 (kWhEF/m².an)
- Energia - Stima delle emissioni
- 3.5 (kg CO2/m².year)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 690 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 940 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Property not found
- B
- Property not found
- A
Médias
Documents
-
VT 3P1 .pdf
765 Kb
Prestazioni
- Armadio a muro
- Bagno con doccia
- Balcone
- Camera da letto
- Cantina
- Disimpegno
- Doppi vetri
- Fibra ottica
- Giardino
- Ingresso
- Internet
- Mansarda
- Posto auto
- Serrande elettriche
- Soggiorno con cucina
- Terrazza
- WC
Petru BURDUJA 
Agent immobilier