Vendere casa in Francia
dall’Italia? Con Winter si può fare.
Vuoi vendere la tua casa in Costa Azzurra senza sorprese né intoppi burocratici? Con Winter Italia abbattiamo le distanze fisiche e linguistiche, senza rinunciare all’efficienza di un servizio in loco grazie alla nostra storica sede a Nizza. Da Torino offriamo il servizio di consulenza e assistenza alla vendita per tutti gli investitori italiani che possiedono e vogliono vendere un immobile in Costa Azzurra, accompagnandoli nella comprensione dei mercati e del sistema fiscale e giuridico francese, aiutandoli a conoscere le differenze cruciali rispetto all’Italia.
01 Servizi tecnici preliminari
Valutazione dell’immobile
Le nostre valutazioni si basano sull’analisi puntuale del mercato immobiliare quartiere per quartiere, relativamente alle unità recentemente vendute e in vendita al momento della valutazione.
Analisi dell’investitore
Valutiamo i possibili profili dei potenziali investitori, affinando le nostre stime in funzione del raggiungimento del massimo rendimento consentito dal mercato.
Analisi tipologica dell’immobile
Valutiamo l’immobile in tutte le sue caratteristiche, dal numero di vani agli elementi accessori quali terrazze e cantine.
Teniamo conto di ogni dettaglio qualitativo, a partire dalle finiture alla qualità dei materiali utilizzati in costruzione o ristrutturazione.
Redazione mandato di vendita
Carta d’identità, titolo di proprietà, tassa fondiaria.
Valutazione diagnostica
I nostri tecnici effettuano una valutazione diagnostica per identificare eventuali anomalie presenti nell’immobile in termini di sicurezza, prestazioni energetiche e verifica della conformità della struttura e dei suoi impianti alle normative.
In particolare vengono valutati
Superficie CARREZ, Performance energetica e Gas ad Effetto Serra, Elettricità, Gas, Piombo, Amianto, Termiti, Stato dei rischi e inquinamenti, Rumore.
Costituzione del dossier legale
Il dossier legale contiene i dati finanziari, tecnici e legali del condominio.
Consulenze personalizzate
Le nostre consulenze legali e fiscali sono personalizzate in base alle esigenze del cliente.
02 Servizi tecnici commerciali
Valorizzazione dell’immobile
Servizio fotografico professionale: il nostro fotografo mostrerà il lato migliore del tuo alloggio tramite un servizio professionale di alta qualità, mettendone in luce punti di forza e dettagli di pregio.
Visita virtuale
Grazie alla nostra telecamera di ultima generazione siamo in grado di offrire al possibile acquirente un’esperienza virtuale immersiva di alta qualità, permettendogli di effettuare una selezione preliminare che limita notevolmente le visite infruttuose dell’alloggio e accorcia i tempi di vendita.
Planimetria in 2D e 3D
La realizzazione di piani dettagliati in 2D e 3D permette ai possibili acquirenti una valutazione ottimale degli spazi, delle dimensioni e delle possibili configurazioni dell’alloggio.
Dossier di presentazione
Realizziamo una descrizione riassuntiva completa di dettagli tecnici e di tutte le informazioni relative all’immobile per permettere ai possibili acquirenti di disporre subito di una panoramica dettagliata dell’immobile e velocizzare le tempistiche di visita e contrattazione.
03 Servizi di mediazione e assistenza
La fase centrale di vendita vede la coordinazione del nostro team commerciale e dei nostri agenti di Winter Italia, per ottimizzare la fase di valutazione delle offerte e contrattazione secondo i tuoi interessi.
Ricezione offerte
Analizziamo e ti comunichiamo le offerte di acquisto raccolte.
Resoconto visite
Ti informiamo di tutti gli appuntamenti di vendita e del loro andamento.
Convalida offerta finale
• Redazione del compromesso e firma elettronica
Richiesta di pre-stato datato
• Firma del compromesso di vendita
10 giorni di riflessione (Legge SRU)
• Ricezione dell’offerta di prestito
Trasmissione dell’offerta al notaio
• Firma dell’atto autentico
Lettura dei contatori e stato dei luoghi prima
della firma dal notaio
• Consegna delle chiavi
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