L’eleganza contemporanea nel cuore delle colline di Biot
€ 1.890.000
#86485429
Winter Immobilier vi presenta in esclusiva una villa indipendente su un unico livello, concepita per accogliere la quiete, la luce e la dolcezza di vivere della Costa Azzurra. Immersa nelle colline preservate di Biot, all’interno di un dominio privato e sicuro, gode di un’esposizione completamente a Sud che illumina gli ambienti per tutta la giornata e apre la vista su un panorama libero e sereno. Fin dall’ingresso si percepisce l’armonia degli spazi, modellati con cura da un architetto d’interni.
Il vasto soggiorno di 65 mq si apre verso l’esterno grazie a una vetrata scorrevole a scomparsa di oltre cinque metri, che cancella il confine tra interno e terrazza. Il camino sospeso diventa l’elemento centrale che unisce modernità e calore. Sotto la pergola bioclimatica, la terrazza diventa un vero prolungamento della casa, perfetto per le colazioni al sole o per le serate estive. La cucina americana, dotata di elettrodomestici di alta gamma, offre un ampio isola centrale pensata per condividere momenti conviviali.
La villa dispone di una suite padronale di 23 mq affacciata su un giardino esotico, con bagno luminoso dotato di vasca, doccia all’italiana e mobili su misura, oltre a una cabina armadio ben organizzata. Due ulteriori camere, ciascuna con bagno privato, WC, armadio vetrato e terrazza, garantiscono comfort e indipendenza. Uno studio aperto sulla terrazza, una stanza modulabile che può diventare camera o atelier, una pratica lavanderia e un garage luminoso completano la proprietà.
Gli spazi esterni riflettono la stessa armonia. Una seconda terrazza in legno esotico, ombreggiata da una pergola, accompagna l’area piscina, dove una piattaforma in legno crea un’atmosfera calda e rilassante. Il giardino mediterraneo di 1.603 mq accoglie ulivi, acero giapponese, melograno, fico di Solliès, lavanda e piante locali, suddivisi in diversi angoli di vita. Un campo da pétanque con terrazza attigua, una restanca fiorita e un angolo riparato orientato a Est invitano ai momenti condivisi e alla contemplazione del panorama sul dominio degli Aspres.
La villa è dotata di finiture di qualità, tra cui climatizzazione reversibile, scaldacqua termodinamico, tende elettriche, fibra, pannelli solari in classe energetica A e rubinetteria italiana con docce effetto pioggia e doccette igieniche. Ogni dettaglio contribuisce a un’abitazione raffinata, moderna e accogliente. Una proprietà unica, da scoprire senza esitazione.
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5 Locali
- 1 Bagno
-
194 m²
-
Piano unico
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Tipo:
- Casa / Casa
- Construction Year:
- 2019
- Condizione:
- Ottime condizioni/ristrutturato
- Availability:
- Libero
- Property Standing:
- Lusso
- Superfici:
- 194 m²
- Floor:
- Piano unico
- Prezzo:
- € 1.890.000
- Locali:
- 5
- Bagni:
- 1
- Heating Type:
- Pompa di calore
- Heating Access:
- Autonomo
- Heating Device:
- Climatizzazione
- Water Heating Device:
- Pompa di calore
- Water Heating Access:
- Privato
- Water Waste System:
- Fognatura
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Biot
REGLEMENTATION :
- Energy - Ademe Reference
- 2506E1818851F
- Energia - Consumo convenzionale
- 44 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 19.2 (kWhEF/m².an)
- Energia - Stima delle emissioni
- 1.4 (kg CO2/m².year)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 760 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 1040 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Imposta sul valore fondiario
- 2731 (€ / year)
- Property not found
- A
- Property not found
- A
Médias
Prestazioni
- Aria condizionata
- Bagno / WC
- Barbecue
- Cabina armadio
- Camera da letto
- Camino
- Corridoio
- Doccia / WC
- Doppi vetri
- Fibra ottica
- Garage
- Illuminazione esterna
- Internet
- Lavanderia
- Pannelli solari
- Pavimento flottante
- Piscina
- Pool house
- Porta blindata
- Posto auto esterno
- Serrande elettriche
- Sistema di irrigazione
- Soggiorno con cucina
- Termostato connesso
- Terrazza
- Terreno
- Ventilazione doppio flusso
- Vetrate scorrevoli
- Videosorveglianza
- WC
Olivier ROQUIN 
Agent immobilier