Nizza Carré d’Or – Ultimo piano 2/3 locali, vista Negresco
€ 570.000
#86517219
Nel cuore del Carré d’Or di Nizza, a un minuto dal mare e dai negozi, questo appartamento di 70 m² gode di un indirizzo molto ricercato, alle spalle del Negresco.
Vivere in un appartamento che guarda verso il retro del Negresco è una felicità.
Per assaporare davvero questo piacere, bisogna quasi tornare alla fine della Belle Époque.
Il 4 gennaio 1913, Henri Negrescu inaugurava l’hotel, costruito grazie al sostegno finanziario del suo amico e mecenate, il signor Darracq Talbot.
Questo magnifico edificio, opera dell’architetto olandese, il signor Niermans, sarebbe diventato “il faro della Promenade des Anglais”.
Sogniamo di essere nel 1920 e di vedere arrivare le carrozze, le signore eleganti e i gentiluomini… e perché no, il re Carol di Romania?
Torniamo al 2025 e contempliamo anche il giardino Masséna, bagnato dal dolce sole di Nizza.
In un elegante palazzo Belle Époque del 1922, di buon standing e con parti comuni in buono stato, l’appartamento si trova al 4° e ultimo piano con ascensore.
La doppia esposizione Sud e Nord garantisce una bella luminosità e una piacevole ventilazione. La vista si apre sul retro del Negresco.
L’appartamento è un 2/3 locali grazie al doppio soggiorno: può essere chiuso per creare una seconda camera secondo le vostre esigenze.
Comprende inoltre una cucina indipendente, una camera tranquilla, un bagno e un WC separato.
Una cantina 7 m2 completa la proprietà.
Tutto è raggiungibile a piedi, tra la Promenade des Anglais, ristoranti, boutique del centro e i trasporti (tram linea 2, autobus) nelle immediate vicinanze.
Maggiori informazioni sul nostro sito internet con dossier di presentazione e visita virtuale.
Lo Stato dei Rischi e dell’Inquinamento è consultabile su https://georisques.gouv.fr
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3 Locali
- 1 Bagno
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69.57 m²
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4°
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Tipo:
- Appartamento / Appartamento
- Construction Year:
- 1922
- Condizione:
- Buono stato
- Availability:
- Libero
- Property Standing:
- Normale
- Superfici:
- 69.57 m²
- Floor:
- 4°
- Prezzo:
- € 570.000
- Locali:
- 3
- Bagni:
- 1
- Heating Type:
- Elettrico
- Heating Access:
- Autonomo
- Heating Device:
- Climatizzazione
- Water Heating Device:
- Scaldabagno
- Water Heating Access:
- Privato
- Water Waste System:
- Fognatura
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Nice
REGLEMENTATION :
- Imposta sul valore fondiario
- 1194 (€ / year)
- Energy - Ademe Reference
- 2506E3814422Y
- Energia - Consumo convenzionale
- 123.5 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 65 (kWhEF/m².an)
- Energia - Stima delle emissioni
- 4 (kg CO2/m².year)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 860 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 1170 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Superfici « Carrez »
- 69.57 (m²)
- Property not found
- C
- Property not found
- A
Médias
Prestazioni
- Aria condizionata
- Ascensore
- Bagno
- Camera da letto
- Cantina
- Cucina
- Doppi vetri
- Fibra ottica
- Finestra PVC
- Ingresso
- Interfono
- Soggiorno
- WC
Andriy KOSTOVAROV 
Agent immobilier
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