Nizza – Rue de France | Bilocale/Trilocale con soppalco a pochi passi dalla Promenade des Anglais
€ 325.000
#86788537
Posizione prestigiosa, pronto da abitare, ottimo investimento.
Nel cuore della rinomata Rue de France, a pochi minuti a piedi dalla celebre Promenade des Anglais, proponiamo questo grazioso appartamento di 37,11 m² (Legge Carrez), in ottime condizioni generali.
Situato al 3° piano con ascensore di un edificio ben tenuto, l’appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi: soggiorno luminoso con zona pranzo, cucina arredata e completamente attrezzata, camera da letto di 7,5 m² e bagno con WC.
Punto di forza dell’immobile è l’ampio soppalco di oltre 9 m², ideale come zona notte aggiuntiva, studio o area relax, che valorizza ulteriormente gli spazi interni.
Appena tinteggiato, l’appartamento è pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Gli affitti turistici sono consentiti nel palazzo, rappresentando un’interessante opportunità di investimento.
L’appartamento affaccia sulla strada. Spese condominiali contenute (€80 al mese). Riscaldamento e acqua calda autonomi.
Ristoranti, negozi e autobus sotto casa; il tram è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento nel centro di Nizza.
Da visitare al più presto.
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2 Locali
- 1 Bagno
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37.12 m²
-
3°
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Tipo:
- Appartamento / Appartamento
- Condizione:
- Buono stato
- Availability:
- Libero
- Superfici:
- 37.12 m²
- Floor:
- 3°
- Prezzo:
- € 325.000
- Locali:
- 2
- Bagni:
- 1
- Heating Type:
- Elettrico
- Heating Access:
- Autonomo
- Heating Device:
- Radiatore
- Water Heating Device:
- Scaldabagno
- Water Heating Access:
- Privato
- Water Waste System:
- Fognatura
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Nice
REGLEMENTATION :
- Energy - Ademe Reference
- 2506E2836129H
- Energia - Consumo convenzionale
- 183.5 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 96.6 (kWhEF/m².an)
- Energia - Stima delle emissioni
- 6.9 (kg CO2/m².year)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 710 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 970 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Superfici « Carrez »
- 37.11 (m²)
- Property not found
- C
- Property not found
- A
Prestazioni
- Bagno / WC
- Camera da letto
- Cucina
- Finestra PVC
- Interfono
- Porta blindata
- Salone
- Soppalco
Yann GUALLIGOT 
Agent immobilier