Nizza Baumettes – Elegante bilocale con terrazza, vista città e mare, garage incluso
€ 330.000
#86836313
Situato in una residenza degli anni ’70 nel cuore del ricercato quartiere Baumettes a Nizza, questo affascinante appartamento bilocale gode di una posizione privilegiata, a soli 10 minuti a piedi dalla famosa Promenade des Anglais e dalle spiagge.
Posto al terzo piano dell’edificio, l’appartamento beneficia di un’ottima luminosità grazie alla sua esposizione frontale, con tutte le stanze che si affacciano su una piacevole e ampia terrazza con vista aperta sulla città e sul mare. È composto da un soggiorno confortevole, una bella cucina separata e una camera da letto molto spaziosa, ideale per una zona notte tranquilla e rilassante.
In buone condizioni generali, l’immobile offre comunque un forte potenziale di ristrutturazione, permettendo di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze.
La posizione è un vero punto di forza: a pochi minuti a piedi dalla Promenade des Anglais, si ha accesso rapido alle spiagge, ai negozi di prossimità, ai ristoranti e alle scuole. Il quartiere è inoltre molto ben servito dai mezzi pubblici (autobus e tram), facilitando gli spostamenti verso il centro di Nizza, l’aeroporto e le zone limitrofe.
L’immobile è venduto con un garage al piano interrato e una cantina, offrendo comodi spazi di stoccaggio aggiuntivi.
Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità in una delle zone più ambite di Nizza.
🇷🇺 Russe
-
2 Locali
- 1 Bagno
-
62.56 m²
-
3°
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Tipo:
- Appartamento / Appartamento
- Construction Year:
- 1970
- Condizione:
- Da rinfrescare
- Availability:
- Libero
- Property Standing:
- Prestigio
- Superfici:
- 62.56 m²
- Floor:
- 3°
- Prezzo:
- € 330.000
- Locali:
- 2
- Bagni:
- 1
- Heating Type:
- Nafta
- Heating Access:
- Centralizzato
- Heating Device:
- Radiatore
- Water Heating Device:
- Caldaia
- Water Heating Access:
- Centralizzato
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Nice, Baumettes
REGLEMENTATION :
- Energy - Ademe Reference
- 2606E0892651E
- Energia - Consumo convenzionale
- 162.2 (kWh/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 158.2 (kWhEF/m².an)
- Energia - Stima delle emissioni
- 35.1 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- D
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 660 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 900 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Superfici « Carrez »
- 49.34 (m²)
- ERP
- Incluso
- Termiti
- Incluso
- Amianto
- Incluso
- Gas
- Incluso
- Elettricità
- Incluso
- Imposta sul valore fondiario
- 1582 (€ / year)
- Housing tax
- 2515 (€ / year)
Médias
Prestazioni
- Ascensore
- Bagno
- Camera da letto
- Cucina
- Ingresso
- Interfono
- Serrande elettriche
- Soggiorno
- WC
Frédéric ERASMI 
Agent immobilier