NIZZA VICTOR HUGO – AMPIO TRILOCALE TRASFORMABILE IN QUADRILOCALE – PALAZZO SIGNORILE
€ 750.000
#86965266
Situato al quarto piano di un elegante stabile degli anni ’50, nel ricercatissimo boulevard Victor Hugo, questo ampio trilocale di 95 m², doppia esposizione e senza affacci diretti, offre un comfort abitativo raro nel pieno centro di Nizza.
In ottime condizioni generali, l’appartamento dispone di spazi generosi e ben distribuiti, con un luminoso soggiorno, due grandi camere da letto, una cucina indipendente, un bagno con doccia e WC separati.
Sono già stati realizzati dei progetti da architetto che consentono di creare facilmente una terza camera, mantenendo un’ampia zona giorno, una soluzione ideale per una famiglia.
Una camera di servizio di 9,5 m² all’ultimo piano completa la proprietà, offrendo uno spazio indipendente perfetto come studio o deposito.
Le spese condominiali trimestrali ammontano a 451 € e comprendono acqua, riscaldamento, spese generali e ascensore.
A soli 5 minuti a piedi dal tram Jean Médecin, dall’avenue Jean Médecin e dal mare, l’immobile gode di una posizione centrale privilegiata che consente uno stile di vita “tutto a piedi”, con accesso immediato a negozi, scuole e trasporti.
Una proprietà rara su Victor Hugo che unisce metrature, posizione e potenziale di valorizzazione.
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3 Locali
- 1 Bagno
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95 m²
-
4°
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Tipo:
- Appartamento / Appartamento
- Construction Year:
- 1950
- Condizione:
- Buono stato
- Availability:
- Libero
- Superfici:
- 95 m²
- Floor:
- 4°
- Prezzo:
- € 750.000
- Locali:
- 3
- Bagni:
- 1
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Nice
REGLEMENTATION :
- Energy - Ademe Reference
- 2506E0798277J
- Energia - Consumo convenzionale
- 115 (kWh/m².year)
- Property not found
- C
- Énergie - Consommation finale
- 109.2 (kWhEF/m².an)
- Energia - Stima delle emissioni
- 24 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- C
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 1068 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 1444 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Superfici « Carrez »
- 95 (m²)
- Audit energetici
- Incluso
- ERP
- Incluso
- Termiti
- Incluso
- Amianto
- Incluso
- Gas
- Incluso
- Lead
- Incluso
- Elettricità
- Incluso
- Imposta sul valore fondiario
- 1894 (€ / year)
Médias
Prestazioni
- Ascensore
- Bagno con doccia
- Camera da letto
- Cucina
- Disimpegno
- Doccia / WC
- Doppi vetri
- Ingresso
- Interfono
- Locale tecnico
- Portineria
- Salone
Gladys SELLER 
Agent immobilier