NIZZA NORD – APPARTAMENTO TRAVERSANTE DI 2/3 LOCALI CON TERRAZZE, VISTA MARE APERTA E GARAGE EXTRA
€ 249.000
#87011053
Situato al 3 avenue Gravier, al 2° piano con ascensore, scoprite questo appartamento traversante di 48,4 m² composto da 3 locali, dotato di due terrazze, aria condizionata reversibile e vista aperta sulle colline e sul mare, in un contesto apprezzato per la qualità della vita e la comodità degli spostamenti.
Esposto a Sud-Ovest, il luminoso soggiorno con cucina aperta si prolunga su una piacevole terrazza soleggiata che offre un magnifico panorama sulle colline e sul mare, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax a fine giornata.
Sul lato opposto, la zona notte comprende una camera principale e un secondo ambiente che può essere adibito a zona notte, studio o cabina armadio. Entrambi gli spazi beneficiano dell’accesso alla seconda terrazza, ideale per godere di uno spazio esterno più fresco e ombreggiato durante il periodo estivo.
L’appartamento comprende inoltre un bagno con WC e uno spazio lavanderia/ripostiglio che garantisce un reale comfort quotidiano.
Grazie alla sua posizione dominante e arretrata rispetto alla strada, l’immobile gode di un ambiente residenziale tranquillo pur restando vicino ai servizi e alla scuola Rosalinde Rancher 2, raggiungibile in circa 5 minuti a piedi.
La fermata del tram Comte de Falicon è accessibile in circa 10 minuti a piedi e l’autostrada A8 si raggiunge in circa 5 minuti, facilitando gli spostamenti verso Monaco, Sophia Antipolis o la parte ovest di Nizza.
Il condominio, ben mantenuto, dispone inoltre di un locale per biciclette e scooter. Le spese mensili di circa 221 € comprendono acqua calda e fredda, riscaldamento, ascensore e manutenzione delle parti comuni.
Una cantina completa la proprietà e un garage chiuso con elettricità è disponibile come supplemento al prezzo di 26.000 €, un vero valore aggiunto nella zona.
Una rara opportunità a Nice Nord, ideale per giovani professionisti, una coppia con bambino o investitori alla ricerca di un appartamento luminoso, funzionale e piacevole da vivere, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti cittadini.
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3 Locali
- 1 Bagno
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48.4 m²
-
2°
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Tipo:
- Appartamento / Appartamento
- Construction Year:
- 1968
- Condizione:
- Buono stato
- Availability:
- Libero
- Property Standing:
- Normale
- Superfici:
- 48.4 m²
- Floor:
- 2°
- Prezzo:
- € 249.000
- Locali:
- 3
- Bagni:
- 1
- Heating Type:
- Elettrico
- Heating Device:
- Centrale
- Water Heating Device:
- Caldaia
- Water Heating Access:
- Centralizzato
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Nice
REGLEMENTATION :
- Energy - Ademe Reference
- 2606E1015025W
- Energia - Consumo convenzionale
- 138 (kWh/m².year)
- Property not found
- C
- Énergie - Consommation finale
- 120 (kWhEF/m².an)
- Energia - Stima delle emissioni
- 24 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- C
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 630 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 930 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Superfici « Carrez »
- 48.4 (m²)
- Audit energetici
- Incluso
- ERP
- Incluso
- Termiti
- Incluso
- Amianto
- Incluso
- Gas
- 2
- Lead
- 2
- Elettricità
- Incluso
- Dry rot diagnosis
- 2
- Sanitation
- 2
- Imposta sul valore fondiario
- 1529 (€ / year)
Médias
Prestazioni
- Aria condizionata
- Ascensore
- Bagno
- Balcone
- Camera da letto
- Cameretta
- Cancello elettrico
- Cantina
- Disimpegno
- Doppi vetri
- Garage
- Ingresso
- Lavanderia
- Noleggio biciclette
- Soggiorno con cucina
- Tenda
- Terrazza
- Videocitofono
Gladys SELLER 
Agent immobilier