Appartamento di 2 locali di 60 m² con terrazza di 17 m² – Residenza Le Capitole, Nizza
€ 640.000
#85641247
Siamo lieti di proporvi, in esclusiva, un appartamento di 2 locali con una superficie di 60 m² e una magnifica terrazza di 17 m², situato nel cuore della prestigiosa residenza Le Capitole, al 6 di rue Andrioli a Nizza.
Questa residenza iconica, progettata tra il 1947 e il 1962 dagli architetti Georges e Michel Dikansky, incarna il fascino architettonico degli anni '50. Immersa in un’oasi verde, offre un ampio giardino tropicale con fontane e gode di una posizione ideale, a pochi passi dalla celebre Promenade des Anglais.
Situato al 4° piano con ascensore, questo appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta gamma. Luminoso e confortevole, dispone di servizi moderni: aria condizionata reversibile, doppi vetri, finiture curate e contemporanee.
La disposizione interna comprende:
Un ingresso con armadio / cabina armadio
Un ampio soggiorno con cucina americana arredata e attrezzata, affacciata su una terrazza esposta a est, con vista mare laterale e vista aperta sui giardini della residenza
Una grande camera da letto con accesso diretto alla terrazza
Un bagno moderno
Un WC indipendente
La terrazza, soleggiata dal mattino fino alle 13:00, è il luogo ideale per godersi una colazione o un momento di relax in totale serenità.
Punti di forza: Posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze dei negozi del Boulevard Gambetta, del mare e della Promenade des Anglais. Residenza tranquilla e sicura. Ideale come residenza principale o secondaria.
Questo appartamento è un vero colpo di fulmine, che unisce comfort moderno e fascino senza tempo.
Lo "Stato dei Rischi e dell'Inquinamento" può essere consultato su https://georisques.gouv.fr.
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2 Locali
- 1 Bagno
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60.03 m²
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4°
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Tipo:
- Appartamento / Appartamento
- Construction Year:
- 1949
- Condizione:
- Ottime condizioni/ristrutturato
- Property Standing:
- Prestigio
- Superfici:
- 60.03 m²
- Floor:
- 4°
- Prezzo:
- € 640.000
- Locali:
- 2
- Bagni:
- 1
- Heating Type:
- Gas
- Heating Access:
- Centralizzato
- Heating Device:
- Centrale
- Water Heating Device:
- Scaldabagno
- Water Heating Access:
- Privato
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Nice, Promenade des Anglais
REGLEMENTATION :
- Energy - Ademe Reference
- 2206E1305082T
- Energia - Consumo convenzionale
- 167.5 (kWh/m².year)
- Energia - Stima delle emissioni
- 32.4 (kg CO2/m².year)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 934 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Énergie - Consommation finale
- 125.8 (kWhEF/m².an)
- Superfici « Carrez »
- 60.03 (m²)
- Property not found
- C
- Property not found
- D
Médias
Prestazioni
- Aria condizionata
- Armadio a muro
- Arredato
- Ascensore
- Bagno con doccia
- Camera da letto
- Cantina
- Cucina
- Doppi vetri
- Fibra ottica
- Ingresso
- Interfono
- Internet
- Porta blindata
- Serrande elettriche
- Soggiorno
- Terrazza
- Videosorveglianza
- WC
Emilie FOGLIETTI 
Agent immobilier
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