Monolocale con ampia terrazza di 27 m² nel silenzio
€ 176.400
#86916512
Situato in Avenue Romain Rolland, a pochi minuti dalla Gare du Sud, nel cuore del rinomato quartiere Libération, questo monolocale di 21,5 m² si trova al 1° piano con ascensore di un condominio ben tenuto.
L’appartamento è composto da un ingresso, un vano principale con cucina aperta arredata, con ampie aperture su una splendida terrazza di oltre 32 m², vero prolungamento dello spazio abitativo, oltre a un bagno con doccia e WC.
L’immobile necessita di un ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e valorizzarne appieno il potenziale.
Il suo punto di forza principale è senza dubbio la grande terrazza tranquilla, una caratteristica rara in questa zona, ideale per godere di uno spazio esterno confortevole nel cuore della città.
Apprezzerete inoltre la sua posizione strategica nel quartiere Libération, conosciuto per la sua vita di quartiere dinamica, il suo mercato, i negozi di prossimità, i caffè, i ristoranti e il rapido accesso al tram e ai principali collegamenti della città di Nizza. Un contesto abitativo pratico e ricercato, al tempo stesso vivace e residenziale.
Questo immobile è perfetto per un primo acquisto, per un investitore, oppure per una coppia in cerca di un pied-à-terre a Nizza.
Riscaldamento, acqua fredda e acqua calda centralizzati.
Spese condominiali mensili: 80 €.
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1 Locali
- 0 Bagno
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30 m²
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1°
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Tipo:
- Appartamento / Appartamento
- Condizione:
- Da rinfrescare
- Availability:
- Libero
- Property Standing:
- Normale
- Superfici:
- 30 m²
- Floor:
- 1°
- Prezzo:
- € 176.400
- Locali:
- 1
- Bagni:
- 0
- Heating Type:
- Gas
- Heating Access:
- Centralizzato
- Heating Device:
- Radiatore
- Water Heating Device:
- Caldaia
- Water Heating Access:
- Centralizzato
- Water Waste System:
- Fognatura
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Nice
REGLEMENTATION :
- Superfici « Carrez »
- 21.52 (m²)
- Property not found
- D
- Energia - Stima delle emissioni
- 46 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- D
- Energia - Consumo convenzionale
- 261 (kWh/m².year)
Prestazioni
- Allarme antincendio
- Appartamento
- Aria condizionata
- Ascensore
- Doppi vetri
- Fibra ottica
- Finestra PVC
- Interfono
- Tenda
- Terrazza
Yann GUALLIGOT 
Agent immobilier