Nizza Andrioli – Bilocale in nuda proprietà al piano alto con terrazza
€ 560.000
#86687242
Vendita in nuda proprietà nel cuore del rinomato quartiere di rue Andrioli, a pochi metri dalla Promenade des Anglais, che rappresenta una rara opportunità patrimoniale in una delle zone più ricercate di Nizza.
La posizione conquista per il suo contesto abitativo privilegiato, con accesso immediato alle spiagge, ai negozi di prossimità e a tutti i mezzi di trasporto pubblico, autobus e tram, facilitando gli spostamenti quotidiani e permettendo di vivere appieno il litorale.
L’appartamento si trova al quarto piano con ascensore della residenza Capitole, una coproprietà apprezzata per il suo standing e per la posizione ideale a due passi dal mare.
L’immobile è composto da un soggiorno e da una cucina semi-indipendente che si apre su una terrazza con piacevole scorcio mare ed esposizione ovest, garantendo un’ottima luminosità. La camera da letto dispone di un bagno aperto con doccia, creando uno spazio notte confortevole e funzionale.
Il piano alto rappresenta un valore aggiunto raro in questo settore molto richiesto.
La vendita riguarda la nuda proprietà, con due usufruttuari di 77 e 66 anni, costituendo un investimento sicuro e valorizzante nel lungo periodo.
Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito internet con dossier di presentazione e visita virtuale.
Lo Stato dei Rischi e dell’Inquinamento è consultabile su https://georisques.gouv.fr
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2 Locali
- 1 Bagno
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55.84 m²
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4°
Informazioni
- Categoria:
- Vitalizio
- Tipo:
- Appartamento / Appartamento
- Construction Year:
- 1950
- Condizione:
- Da rinfrescare
- Superfici:
- 55.84 m²
- Floor:
- 4°
- Prezzo:
- € 560.000
- Locali:
- 2
- Bagni:
- 1
- Heating Type:
- Nafta
- Heating Device:
- A pavimento
- Water Heating Device:
- Scaldabagno
- Water Heating Access:
- Privato
- Water Waste System:
- Fognatura
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Nice, Gambetta
REGLEMENTATION :
- Energia - Consumo convenzionale
- 123 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 65 (kWhEF/m².an)
- Energia - Stima delle emissioni
- 4 (kg CO2/m².year)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 700 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 1000 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Imposta sul valore fondiario
- 1578 (€ / year)
- Energy - Ademe Reference
- 2606E0347311O
- Property not found
- C
- Property not found
- A
Médias
Prestazioni
- Ascensore
- Bagno
- Camera da letto
- Cantina
- Cucina
- Fibra ottica
- Ingresso
- Internet
- Soggiorno
- Terrazza
- WC
Olivier ROQUIN 
Agent immobilier